Segurança concreta em tempo de crise

Segurança concreta em tempo de crise

Embalado pelo crédito farto, setor imobiliário atrai investidores, estimulando lançamento de 25 mil unidades no Rio este ano

POR CRISTIANE CAMPOS

Rio - As notícias de ‘marolinha’ ou tsunami no mercado financeiro contribuem para aquecer ainda mais o setor imobiliário do Rio, que prevê fechar o ano com 25 mil unidades novas. Há opções para todas as faixas de renda. Mas de setembro a dezembro surgirão um número expressivo de oportunidades de médio padrão. As zonas Norte e Oeste dacidade vão receber maior parte das unidades.

Arte: O Dia

Segundo o presidente da Patrimóvel, Rubem Vasconcelos, investir em imóveis é sempre um porto seguro. “Hoje é possível, por exemplo, comprar uma sala comercial pagando R$ 600 por mês durante a obra. O crédito continua farto e menos burocrático”, diz Vasconcelos, que adianta que vai lançar 20 empreendimentos até o fim do ano. 

Ele ressalta ainda que a valorização dos imóveis vai continuar e bairros como Barra da Tijuca e Tijuca estarão no topo da lista, tirando a Zona Sul, que pela escassez de terreno sempre terá a liderança.

Tijuca valorizada

Pesquisa do Secovi Rio (Sindicato da Habitação) revela que o metro quadrado na Tijuca em agosto valorizou 56,36%, se comparado com o mesmo período do ano passado. Já a Barra da Tijuca registrou alta de 39,94% — passando de R$ 4.988 para R$ 6.980.

De acordo com o vice-presidente da Ademi (Associação de Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário) e diretor de Operações da Brasil Brokers, Alexandre Fonseca, as melhores oportunidades estão nos bairros onde há mais ofertas. Ele exemplifica com a Região Olímpica, na Barra.

“O preço não vai cair até 2016. Ele pode não crescer na mesma proporção que vinha, mas vai se manter. Não acredito em explosões de preços”, diz Fonseca. Ele lembra que o crédito imobiliário representa apenas 4,7% do PIB (Produto Interno Bruto). 

Tome nota

>> Pesquisa do Secovi Rio sobre os valores dos imóveis no Rio mostra que houve valorização em agosto em todos os bairros, na comparação com o mesmo mês do ano passado (confira acima). De acordo com o estudo, o Centro teve alta de 63,57% — o metro quadrado subiu de R$ 3.338 para R$ 5.460. Em segundo lugar está a Gávea, com 59,91% de valorização — onde o metro quadrado passou de R$ 7.216 para R$ 11.539. 

>> Mais de 70% dos lançamentos da imobiliária Basimóvel até dezembro vão contar com empreendimentos de médio padrão e do ‘Minha Casa, Minha Vida’. Serão ofertas na Zona Norte, em bairros como Cachambi, Méier e Irajá. As informações são do diretor de Internet da Basimóvel, Marco Assunção. 

>> Prova do potencial da região é que a RJZ Cyrela terá um showroom de imóveis em Del Castilho, semelhante ao que existe na Barra da Tijuca. 

>> Os lançamentos vão desde o ‘Minha Casa, Minha Vida’, em Santa Cruz, com imóvel a partir de R$ 110 mil, da Delta, até projetos acima de R$ 2 milhões, na Zona Sul, da construtora Santa Isabel. 

>> Para Rafael Duarte, da Percepttiva, o mercado vai continuar aquecido nos próximos cinco anos: “A valorização não é só especulação imobiliária. Os bairros estão ficando melhores, por conta dos investimentos em infraestrutura”.