Quero vender meu imóvel que alugo. Além de oferecê-lo ao inquilino, devo tomar alguma outra precaução?

R7 - 
Sophia Camargo responde dúvidas de internautas sobre imóveis

O internauta Jonas diz que quer vender seu próprio imóvel e parar de alugar. Além de oferecer o imóvel para o inquilino primeiro, ele quer saber se tem que tomar outra precaução.


O doutor Ademar Koga, especializado em direito imobiliário, diz que o inquilino, nesse caso, tem a preferência da compra do imóvel.

Quanto ao preço? Ofereça pela mesma oferta que você fará a outro comprador.

Na hora de anunciar o imóvel, avise o inquilino primeiro. Se ele quiser, defina o preço. Se ele não quiser, tem quem esteja interessado, e, neste caso, o inquilino terá um prazo para responder e deixar o imóvel.

Outro ponto a ser observado é a escritura. Há quem passe a documentação por valor menor do que o da venda do imóvel, para fugir de impostos sobre os lucros imobiliários. Além de poder ser enquadrado pela Receita Federal pelo crime de sonegação, se o inquilino descobrir que o valor passado em documento for menor do que o da venda, ele pode brecar o negócio.

Veja a resposta completa: