O Dia -
Seja como investimento ou moradia, imóvel precisa de atenção constante para manter a valorização
Rio - Em um período de constante aquecimento do mercado imobiliário - e recorrente suspeita de "bolha" no setor -, locatários e compradores estão cada vez mais exigentes. Seja um imóvel adquirido com propósito de investimento ou de para a moradia do proprietário, é importante que a unidade seja alvo de atenção constante para não trazer prejuízos inesperados na hora da venda ou mesmo da manutenção.
Cozinhas espaçosas estão sempre em alta |Foto: Divulgação
Especialistas ressaltam que, além da infraestrutura existente nos arredores do imóvel, como escolas, supermercados, shoppings e acesso às linhas de onibus e metrô, bem como a distância de áreas de poluição sonora e ambiental - fatores que independem do proprietário - , processos como a detetização preventiva periódica e a pintura externa anual devem estar sempre marcados no calendário do proprietário.
O telhado deve ser observado periodicamente para conferir os efeitos da ação do vento e umidade, que podem comprometer a estrutura. Verificar a situação das instalações elétricas e hidráulicas é fundamental, sem deixar de verificar a existência de rachaduras ou infiltrações. Outra medida prudente é manter uma poupança para as manutenções sejam elas de rotina ou emergenciais.
Carpetes costumam pesar negativamente no valor final, por acumular sujeira e manchas. Em geral, a remoção do acessório, seguida pelo tratamento do piso, é uma opção mais vantajosa. De forma semelhante, revestimentos nas paredes devem ser tratados com cautela, uma vez que o excesso de personalização pode espantar possíveis compradores.
Entre os principais ambientes a serem levados em conta em termos de fatores de valorização, segundo profissionais do meio, são os a cozinha, os banheiros e, no caso de casas, a garagem e área externa. Cozinhas amplas e espaçosas estão sempre em alta, e o encanamento impecável é de suma importância.
Suítes também contam bastante junto ao comprador. Por fim, a presença de garagem - ou vagas na garagem, no caso de apartamentos - pode acrescentar até 10% no preço do imóvel, de acordo com especialistas.
Cozinhas espaçosas estão sempre em alta |Foto: Divulgação
Carpetes costumam pesar negativamente no valor final, por acumular sujeira e manchas. Em geral, a remoção do acessório, seguida pelo tratamento do piso, é uma opção mais vantajosa. De forma semelhante, revestimentos nas paredes devem ser tratados com cautela, uma vez que o excesso de personalização pode espantar possíveis compradores.
Entre os principais ambientes a serem levados em conta em termos de fatores de valorização, segundo profissionais do meio, são os a cozinha, os banheiros e, no caso de casas, a garagem e área externa. Cozinhas amplas e espaçosas estão sempre em alta, e o encanamento impecável é de suma importância.
Suítes também contam bastante junto ao comprador. Por fim, a presença de garagem - ou vagas na garagem, no caso de apartamentos - pode acrescentar até 10% no preço do imóvel, de acordo com especialistas.
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