As imobiliárias já estão se preparando para receber a grande demanda de estudantes e empresários vindos de outros Estados e países, interessados na locação de imóveis em Curitiba. De acordo com a gerente da Senzala Imóveis, Augusta Coutinho Loch, a orientação é que os proprietários que possuem habitações desocupadas coloquem o seu imóvel para locação nesta época. “A demanda é superior à oferta disponível em épocas de grande procura, de dezembro até o Carnaval, quando chegamos a ter até três pessoas interessadas no mesmo imóvel”, revela.
As quitinetes, geralmente sem vaga de garagem, localizadas na região central ou no seu entorno, próximo às universidades e com fácil acesso ao transporte coletivo, com valor de aluguel entre R$ 400,00 e R$ 600,00, são os imóveis mais procurados pelos estudantes. O mesmo acontece com os apartamentos de dois dormitórios, com ou sem vaga de garagem, com valor de aluguel até R$ 1 mil. “A locação para este público dura, no mínimo, 12 meses”, diz Augusta.
Para os empresários de outros países, que chegam à capital paranaense para trabalhar em empresas multinacionais na própria cidade ou na região metropolitana, a preferência é por casas em condomínio, em regiões como Campo Comprido e Santa Felicidade. Os apartamentos, de alto padrão, são mais buscados em bairros nobres de Curitiba, como ÁguaVerde, Champagnat, Ecoville e Cabral. “No caso dos apartamentos, para este público, o valor médio do aluguel é de R$ 5 mil e os contratos têm duração mínima de 24 meses”, explica Augusta.
Ela diz que, atualmente, em Curitiba, é raro encontrar um imóvel com valor de aluguel inferior a R$ 400,00, na região central ou ao redor do centro. Isto, em se tratando de uma quitinete, com 25 metros quadrados de área privativa, sem vaga de garagem.
Melhorias - De acordo com a gerente da Senzala Imóveis, independente do público, os imóveis com piso laminado têm uma velocidade de locação maior do que os com carpet. “Além de o piso laminado ser mais higiênico, ele tem uma durabilidade maior, de aproximadamente 10 anos”, afirma. Augusta diz que o investimento para a melhoria é baixo. Como exemplo, ela cita um apartamento de 85 mil metros quadrados de área privativa, com três dormitórios, que teve o piso modificado. “Neste caso, o valor do serviço foi de R$ 3,2 mil. Investimento que foi recuperado em três meses de locação”, revela. Investir numa pintura nova e colocar armários na cozinha e nos banheiros também aumenta a velocidade de locação do imóvel, segundo a gerente da Senzala Imóveis.
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