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Volume de contratos fechados entre janeiro e março chega a crescer até 50% nas imobiliárias
Apartamentos localizados no Centro de Curitiba: preferência na hora de alugar (foto: Valquir Aureliano)
Estudantes e executivos transferidos devem movimentar o mercado de aluguéis em Curitiba. Esse público e o movimento dos três primeiros meses do ano, no segmento de locação, representam entre 10% e 25% e, em alguns casos, a 50% do total de negócios realizados no ano. No entanto, há empresários otimistas em virtude dos negócios de dezembro e o número de ligações recebidas de possíveis inquilinos à procura de imóveis.
“Conversando com os nossos parceiros (oito empresas imobiliárias de locação integram a Rede Imóveis da qual a Habitec faz parte), todos relataram um movimento suficiente para que pudéssemos cumprir as metas de dezembro tranquilamente”, diz Sariva Lima, gerente de Locação e Administração de Aluguéis da Habitec. Ela relata que o movimento, em anos anteriores, começava apenas em janeiro e partir da segunda quinzena. “E hoje (quinta-feira) que acreditávamos que seria um dia morte, já recebemos várias ligações de pessoas interessadas em locação”, afirma.
O anel central, seguido pelos bairros Batel, Água Verde e Bigorrilho, está entre os mais cobiçados como endereços dos apartamentos de um quarto, para os estudantes, e de um ou dois para os executivos. A faixa de preços dos aluguéis oscila entre R$ 800 e R$ 1.200, para os estudantes, e entre R$ 1.200 a R$ 1.750 para os executivos. “São executivos que estão chegando à cidade e, se o emprego der certo, mais tarde trazem a família e, aí sim, migram para imóveis maiores. Neste primeiro momento, imóveis com um e dois quartos permitem privacidade e que a família os visite”, comenta Sariva.
A gerente da Senzala Imóveis, Augusta Coutinho Loch, orienta os proprietários que possuem habitações desocupadas para que coloquem o seu imóvel para locação nesta época. “A demanda é superior à oferta disponível em épocas de grande procura, de dezembro até o Carnaval, quando chegamos a ter até três pessoas interessadas no mesmo imóvel”, revela.
Na imobiliária, as quitinetes, geralmente sem vaga de garagem, localizadas na região central ou no seu entorno, próximo às universidades e com fácil acesso ao transporte coletivo, com valor de aluguel entre R$ 400,00 e R$ 600,00, são os imóveis mais procurados pelos estudantes.
O mesmo acontece com os apartamentos de dois dormitórios, com ou sem vaga de garagem, com valor de aluguel até R$ 1 mil. “A locação para este público dura, no mínimo, 12 meses”, diz Augusta.
Para os empresários de outros países, que chegam à capital paranaense para trabalhar em empresas multinacionais na própria cidade ou na região metropolitana, a preferência é por casas em condomínio, em regiões como Campo Comprido e Santa Felicidade. Os apartamentos, de alto padrão, são mais buscados em bairros nobres de Curitiba, como Água Verde, Champagnat, Ecoville e Cabral. “No caso dos apartamentos, para este público, o valor médio do aluguel é de R$ 5 mil e os contratos têm duração mínima de 24 meses”, explica Augusta.
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