RIO - Reportagem publicada nesta quinta-feira no site da CNN Money mostra que depois do estouro da bolha imobiliária nos Estados Unidos, as famílias mais ricas estão agora perdendo suas casas, retomadas por execuções de hipoteca, de forma mais acelerada que o resto do país.
Mais de 36 mil casas avaliadas em US$ 1 milhão ou mais foram retomadas por falta de pagamento - ou ao menos tiveram avisos de inadimplência - de acordo com dados da consultoria Realty Trac. Mesmo que isso represente menos de 2% do total de execuções de hipoteca no país, corresponde a uma fatia maior de execução imobiliária que nos anos anteriores.
A parcela de execução de hipotecas em propriedades avaliadas em US$ 1 milhão ou mais cresceu 115% desde 2007, só a fatia de execuções de milhões de dólares - ou casas avaliadas em mais de US$ 2 milhões saltaram 273%. Já a parcela de execuções de propriedades de médio porte, que variam entre US$ 500 mil e US$ 1 milhão caiu 21%.
Vários proprietários de casas desse mercado Classe A conseguiram adiar o processo de execução de hipoteca, segundo a consultoria. Com mais bens e alternativas, "eles dispuseram de mais meios financeiros para evitar o default (calote)".
Além do que tradicionalmente quem empresta tenha mais abertura para tratar com proprietários que tenham outras fontes de renda, segundo o presidente da Esslinger-Wooten-Maxwell, Ron Shuffield, firma imobiliária em Miami.
Um comentário:
É hora de estudar este mercado.
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