Inquilinos começam a devolver as chaves

Monitor Mercantil -

Com aluguel em alta de 20%, cresce em 22% a entrega de imóveis em São Paulo

Em dezembro passado, 676 imóveis tiveram suas chaves devolvidas a 460 imobiliárias pesquisadas pelo Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo (Crecisp). Os inquilinos apontaram motivos financeiros (43,93%) ou outras razões como necessidade de mudança (56,07%). O número de imóveis devolvidos equivale a 69,69% das novas locações, sendo 22,98% maior do que em novembro (56,67%).

A inadimplência também aumentou em dezembro: 5,1%, mais 22,01% sobre os 4,18% de novembro.

A maioria das locações contratadas em dezembro teve o fiador como garantidor dos pagamentos em caso de atraso do aluguel (42,46% do total), seguido por seguro de fiança (24,77%), depósito de valor equivalente a três meses de aluguel (31,63%) e locação sem garantia (1,14%).

Os proprietários concederam descontos sobre os valores do aluguel que oscilaram entre 7,02%, na Zona C, e 12,51%, na Zona D. As novas locações em dezembro foram distribuídas entre as Zonas D (36,21%), C (18,21%), B (16,13%), A (16,02%) e E (13,42%).

O aluguel que registrou a maior alta em dezembro foi na capital, para apartamentos de dois dormitórios em bairros da Zona E, como Itaquera, Brasilândia e São Miguel Paulista.

Na média, o preço subiu 69,27%, de R$ 640, em novembro, para R$ 1.083,33, em dezembro. O aluguel que mais baixou - 32,58% - foi o de casas de três dormitórios em bairros da Zona C, como Aeroporto, Barra Funda e Butantã, de R$ 1.885,00, em novembro, para R$ 1.270,83 em dezembro.

Já segundo o Sindicato da Habitação de São Paulo (Secovi-SP), o preço do aluguel na cidade de São Paulo cresceu 17,9% nos últimos 12 meses encerrados em janeiro. No mesmo período, a inflação pelo Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA) ficou em 6,2%.