Investir em bairros menos cobiçados ou em outras cidades com potencial de crescimento são alternativas para conquistar mercado.
Um dos maiores entraves do setor imobiliário é a escassez de terrenos, principalmente grandes áreas, em regiões metropolitanas como São Paulo. A aquisições de casas vizinhas formatando uma área mínima para um empreendimento é uma das soluções para minimizar o problema, pontuou o especialista em mercado de terrenos Gustavo Feola, no post: Mercado busca alternativas para a falta de terreno nas capitais.“Hoje estamos trabalhando na formatação de vizinhos em alguns bairros que ainda têm uma grande quantidade de casas. Fazemos o mapeamento e começamos um trabalho de empatia com os donos das casas e passamos para as incorporadoras grandes que precisam de um VGV maior. Já para as incorporadoras médias áreas menores, de 1.000 m2, são suficientes e consideradas um bom espaço diante da dificuldade de terrenos”,
Diante de dificuldades de negociação ou por algumas áreas não permitirem edificações altas,, Feola afirma que bairros que não são muito cobiçados podem ser uma solução para as incorporadoras. “Isto porque o metro quadrado não atingiu preços tão altos. Cidades fora de capitais em constante crescimento também são uma ótima alternativa”.
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