Enquanto na Espanha o mercado imobiliário está em crise profunda (e não há indícios de quando irá se recuperar), nos Estados Unidos os analistas estão começando a ver uma luz no fim do túnel para o mercado residencial, que mostra sinais de recuperação.De acordo com um relatório recentemente publicado pelo portal imobiliário Zillow, em 19 das 30 grandes cidades dos EUA é aguardado um aumento nos preços até o final deste ano. Já se notou os primeiros resultados positivos nos últimos meses.
“O final do primeiro trimestre deste ano foi cheio de boas notícias, e embora seja improvável que os preços continuem a subir neste ritmo durante o verão, é inegável que estamos vendo os primeiros sinais de recuperação “, disse Stan Humphries, economista-chefe do Zillow.
Em alguns lugares é esperado que o valor dos imóveis aumente ainda mais para o próximo ano. Por exemplo, em Phoenix pode haver alta de 6,5%, em Miami de 5,6%, e em Tampa, 2,5%.
No entanto, o mercado imobiliário não é homogêneo e há cidades que ainda continuam ajustando os valores. Em Atlanta, por exemplo, a tendência é que os preços recuem 4,5%, ou em Chicago, acredita-se que a queda seja de 3,5%.
O ajuste dos preços de habitação registrado nos EUA é muito maior do que na Espanha. De fato, segundo dados publicados no relatório anterior S&P/Case-Shiller, a quantidade de ofertas de unidades recuou em outubro de 2002, chegando aos mesmos índices de fevereiro do mesmo ano, depois de registrar uma queda de 3,5%.
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