Locação de imóvel pode crescer até 20% neste ano

Diário do Nordeste -

 

Acompanhando o aquecimento da construção civil, o mercado de locação de imóveis do Ceará segue em alta, com previsão de crescimento de até 20% em 2012, face ao ano passado, segundo a Associação das Administradoras de Imóveis do Ceará (AADIC). Conforme a entidade, formada por 20 empresas que administram cerca de 20 mil imóveis em Fortaleza, no primeiro semestre desse ano, o setor manteve o patamar dos últimos seis meses de 2011 em relação ao fechamento de negócios. Para a segunda metade do ano a perspectiva é continuar com o mesmo nível de locações.

De acordo com Heron Ibiapina, presidente da AADIC e também diretor da SJ Administração de Imóveis, com base em reuniões realizadas com empresas do setor, "o mercado da Capital não registrou queda nas locações até junho de 2012, permanecendo no mesmo patamar do segundo semestre de 2011.

Novos preços

Entretanto, o empresário reconhece o aumento de preços dos aluguéis de imóveis em Fortaleza. "O mercado continua em ascensão, até em virtude da demanda está maior do que a oferta. Mas esse não é o fator preponderante para aumentar o preço do aluguel", afirma.

Segundo ele, a elevação dos aluguéis se deve a mudança de padrão dos imóveis residenciais. "Nosso segmento acompanha o mercado de compra e venda, mas não no topo. Hoje o conceito de condomínio mudou bastante. A existência de amplas áreas de lazer agrega valor ao imóvel e consequentemente ao preço também. O aumento dos preços é uma evolução natural para acompanhar novo padrão do mercado", explica.

Perspectivas

Para 2013, ele diz que a previsão é ampliar a oferta de imóveis para alugar na cidade. "Nada sinaliza que teremos incremento no segundo semestre de 2012, até porque o mercado está em acomodação. Esse aquecimento deve acontecer no ano que vem, quando as construções que estão sendo terminadas este ano chegarão no mercado. Então podemos ter acréscimo no número de locações de imóveis residenciais. Isso permitirá o incremento nos negócios", aposta.

Segundo Ibiapina, a nova sede, inaugurada ontem, também poderá influenciar no crescimento do mercado de locações. "A AADIC passou um ano e meio sem teto. As reuniões eram feitas nas empresas. A nova sede vai favorecer bastante e nos ajudará a manter o foco. Teremos condições de nos reunir com parceiros e convidados que possam agregar valor ao mercado", planeja.

A nova sede da AADIC funcionará na sala 304, do Edifício Rocha Aguiar, situado à Avenida Santos Dumont,740, no bairro Aldeota. Criada há 30 anos, a AADIC reúne as principais imobiliárias do Estado, que atuam no setor de administração e locação de imóveis.