Fiador ainda é responsável pela maior parte das locações em SP

Fiador ainda é responsável pela maior parte das locações em SP

Por: Equipe InfoMoney

SÃO PAULO - Os fiadores continuam sendo a opção mais adotada na hora de se alugar um imóvel na cidade de São Paulo, dentre as modalidades de garantia, representando 45,75% dos contratos no primeiro semestre de 2011. O dado faz parte de levantamento divulgado pelo Creci-SP (Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo).

Comparando com os dois últimos anos, esta forma de garantia vem tendo a participação reduzida. Nos seis primeiros meses do ano passado, a participação do fiador no contrato de aluguel foi de 48,96%, número de que era de 49,38% em 2009.

De maneira geral, o fiador tem como único dever responder pelo pagamento do aluguel atrasado, quando todos os meios de cobrança do valor estiverem esgotados. Ou seja, a partir do momento em que o locatário deixa de pagar o aluguel, o locador pode exigir o pagamento por meio de ação de despejo.

Durante o processo, a Justiça determina a penhora dos bens e requer os valores em conta-corrente do locatário para sanar as dívidas. Se ele não tiver condições de efetuar o pagamento, o fiador fica responsável pelo débito.

Outras modalidades

Ainda de acordo com o Cresci-SP, o depósito antecipado de três meses do aluguel foi a segunda modalidade mais adotada no primeiro semestre deste ano, com 27,26%. Em 2010, essa modalidade foi adotada em 23,89% dos contratos e, em 2009, em 24,5%.

O seguro-fiança teve leve alteração nos últimos anos. No primeiro semestre de 2009, foi a forma de garantia adotada em 26,12% dos contratos, em 2010 subiu para 27,06% e, nos seis primeiros meses de 2011, ficou em 26,46%.