Mutuários brasileiros estão em busca de corretores de financiamento

Mutuários brasileiros estão em busca de corretores de financiamento

Fonte: Executivos Financeiros

A moeda de troca entre clientes e instituições bancárias está cada vez mais definida, pelo menos é o que mostra a corretora Canal de Crédito. À medida que os bancos se tornam mais seletivos na concessão de financiamentos imobiliários, surge um novo agente responsável por facilitar o diálogo entre os futuros mutuários e as instituições financeiras - o corretor de crédito

A atuação dos corretores de crédito imobiliário cresce aceleradamente no mercado brasileiro. Somente a Canal do Crédito – a única corretora de financiamento online e inteiramente gratuita no País – já atendeu, nos últimos dois anos, mais de 20 mil clientes e atingiu um volume financeiro de simulações de financiamento de R$ 2,5 bilhões. O motivo é que o recente boom imobiliário tem aumentado consideravelmente os pedidos de empréstimos junto aos bancos.

Os corretores de crédito atendem o consumidor final e seu papel é garantir que o sonho da casa própria não se transforme num pesadelo financeiro. São capacitados para auxiliar o comprador com toda a papelada para compra a prazo do imóvel, enxergando antes, o que pode dar errado depois. Assim, eles evitam atrasos e/ou o cancelamento no andamento desse processo.

Um corretor de financiamento avalia a situação legal do imóvel para o comprador, acompanha a liberação do pagamento para o vendedor e, no caso dos empréstimos com garantia do imóvel, também auxilia a escolha do crédito mais adequado para o cliente, buscando as menores taxas de juros disponíveis. Como a maioria dos financiamentos é feita com prazos de 20 ou 30 anos, qualquer variação de percentual para menos significa uma grande economia no bolso do cliente. O consumidor também pode utilizar os serviços do corretor de financiamento quando quiser usar seu imóvel já quitado como garantia para obter um empréstimo. Este, aliás, é um dos casos que mais requer a orientação de quem conhece bem as regulamentações fiscais e imobiliárias.

A previsão é que a profissão de corretor de financiamento se torne tão essencial para o comprador e o vendedor de imóvel no Brasil como ocorre hoje nos Estados Unidos. Pouquíssimos norte-americanos correm o risco de comprar um imóvel sem a consultoria de um corretor de hipoteca, lá conhecido como “mortgage broker”. Naquele país, esses profissionais surgiram nos anos 70 e atualmente somam 418 mil agentes, atuando por meio de 53 mil empresas especializadas no setor.

Serviço

Essa atividade ainda é recente no Brasil, mas já existem várias empresas que oferecem o serviço. Algumas não cobram pela assessoria ao cliente e seu lucro vem dos bancos com os quais trabalham. Porém, como são remuneradas por todas as instituições financeiras, não há privilegio da escolha de um banco sobre o outro. Além disso, a decisão final sempre será a do cliente. Esse é o caso da Canal do Crédito, cujo serviço está disponível no site. A empresa identifica as melhores condições e as menores taxas de financiamento ou de empréstimo imobiliário junto aos bancos e acompanha o cliente em todas as etapas no processo de liberação do crédito.