• Fundo imobiliário é destaque

• Vinícius Carvalho
•  
• 
  

Em tempos de turbulência no mercado de ações, uma das opções mais procuradas por investidores avessos ao risco é o fundo imobiliário. Trata-se de um condomínio de investidores que se juntam para explorar um empreendimento imobiliário.

Quem compra as cotas se beneficia da valorização enquanto os papéis são negociados. Depois de pronto, os lucros com a venda, aluguel ou exploração do espaço construído são revertidos para os investidores. Os gestores do fundo são obrigados a repassar 95% do lucro aos cotistas.

O fundo com maior valorização no ano foi do Hotel Maxinvest, que explora diversos imóveis do tipo flat, de alto padrão, em São Paulo. Uma cota, na abertura do fundo, custava R$ 100. Atualmente vale R$ 244. Ao longo de 2011, o fundo acumulou valorização de 32,52%. Foram vendidas 655 mil cotas. Em junho, o fundo recebeu receita da venda de quatro unidades hoteleiras. A receita com a venda foi distribuída entre os cotistas.

Para fazer o investimento, basta fazer cadastro em uma corretora autorizada. "As cotas podem ser compradas na abertura do fundo ou no mercado secundário, como acontece com uma ação da bolsa", explica o especialista em aplicações financeiras Felipe Bernardes, da SVN Investimentos de Maringá.

"O investimento é vantajoso a partir de R$ 4 mil, quando os rendimentos superam os custos." O rendimento, seja com aluguel ou venda dos imóveis administrados pelo fundo, é livre de IR, mas há uma taxa de 20% cobrada sobre o lucro líquido resultante da valorização da cota.

Comparativo