Aluguéis estão 30% mais caros

O Povo -

A Associação de Administradoras de Imóveis do Ceará (AADIC) afirma que os imóveis de Fortaleza tiveram alta valorização com o crescimento da economia, a alta demanda e a execução de grandes obras

O valor dos aluguéis em Fortaleza acompanhou o boom do mercado imobiliário na Capital. Nos últimos 18 meses, o preço médio dos aluguéis subiu 30%. Valorização que é reflexo direto do cenário econômico positivo da economia local, da alta demanda por imóveis e também da vinda de profissionais de outros estados e países para a execução de grandes empreendimentos no Estado.

As informações são do vice-presidente da Associação de Administradoras de Imóveis do Ceará (AADIC), Germano Belchior. “O mercado está muito forte. A velocidade de locação é maior que a de 2010”, avalia Germano que também é diretor-superintendente da imobiliária Alessandro Belchior. Segundo ele, a imobiliária deve fechar o ano de 2011 com crescimento de 22% na locação de imóveis.

Aliada ao incremento no volume de locações está a grande valorização dos imóveis em oferta para alugar em Fortaleza. “Em um ano e meio, a valorização nos preços dos aluguéis foi de 30%”, afirma o vice-presidente da AADIC. Ele explica que a alta nos preços tem causa na economia do Estado que está crescendo. “O Ceará é hoje um canteiro de obras, com empreendimentos como o Centro de Eventos, siderúrgica, obras do (estádio) Castelão”, explica. As construções têm valorizado os imóveis do entorno.

Germano Belchior lembra ainda da grande migração de supermercados e shoppings para a Região Metropolitana de Fortaleza. “É perto desses lugares que as pessoas têm procurado imóveis”, diz.

PúblicoAs obras de impacto no Ceará também têm atraído gente de fora, que procura imóveis para alugar. “Cerca de 15% dos aluguéis residenciais são feitos a pessoas que vêm fixar residência aqui”, afirma o vice-presidente da AADIC. Entre os executivos que chegam à Cidade, a disputa é grande por apartamentos entre R$ 2 mil e R$ 4 mil em áreas tradicionais como o bairro Meireles.

A gerente regional da imobiliária Apsa, Micheline Aires, concorda com os números. A empresa carioca que está em Fortaleza há apenas três anos sentiu crescimento de 10% no volume de aluguéis e valorização de 30% a 40% nos valores.

“É muita gente de fora e também um público jovem entre 25 e 32 anos, que acabou de sair de casa e está à procura de imóveis de R$ 550 a R$ 950”, exemplifica. As famílias, em busca de mais segurança, procuram apartamentos com valores de até R$ 1.500.

Falando em aluguéis, recuou 0,12% em dezembro o Índice Geral de Preços - Mercado (IGP-M) usado para reajustar a maioria dos contratos imobiliários. O número foi divulgado ontem pela Fundação Getúlio Vargas (FGV). Apesar da queda, entre janeiro e dezembro de 2011, o IGP-M acumula alta de 5,1%. Esta bem abaixo, no entanto, dos 11,32% de 2010, uma das maiores registradas nos últimos dez anos.


Por quê


ENTENDA A NOTÍCIA


Em 2011, a inflação do aluguel (IGP-M) subiu menos da metade dos 11,32% registrados em 2010. A forte desaceleração se deveu à menor inflação no Índice de Preços ao Produtor Amplo que é 60% do IGP-M e que em 2011 subiu 4,34%, contra acréscimo em 2010 de 13,90%.