A Cidade -
Defasagem de preços ao longo dos anos e crescimento em outras áreas aumenta valor do lote
Por causa de preços defasados ao longo dos anos ante locais mais bem dotados de infraestrutura e da falta de opção em outras regiões com o crescimento imobiliário de Ribeirão Preto, bairros periféricos, antes pouco procurados, experimentam valorização nos últimos 12 meses. Terrenos de 300 m², no Parque Ribeirão, que antes valiam R$ 100 mil, agora, custam R$ 120 mil. Em algumas ocasiões, o aumento bateu em 60%.Segundo o Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo (Crecisp), o crescimento vegetativo imobiliário médio em toda a cidade em 2011, na comparação com 2010, foi de 30% a 40%. Fora a zona Sul, a área mais valorizada da cidade e que ganhou 66% dos empreendimentos neste ano, a zona Leste foi a segunda que mais valorizou: de 18% a 20%, seguido da área Oeste.
Segundo o delegado regional do Crecisp em Ribeirão, Antonio Marcos Melo, o Planalto Verde, perto da USP, tem o m² cotado hoje de R$ 300 a R$ 350, contra R$ 200 há cerca de um ano.
Facilidades viárias
No caso do Parque Ribeirão, a localização com saída pela avenida Adelmo Perdizza, continuação da Caramuru, até o anel viário Sul, e mesmo para a avenida Bandeirantes, justifica a disputa travada no mercado imolibiário. Um metro quadrado de terreno na área que custava R$ 280 há 12 meses sai agora por médios R$ 400 (42% de valorização).
Segundo Antonio Carlos Peixoto, diretor de Terceiros de uma imobiliária na cidade, no último ano a valorização de imóveis também chamou a atenção na Esplanada da Estação, atrás da Feapam. "Ribeirão é um polo de investimentos, novos empreendimentos atraem profissionais que investem em bairros periféricos, promovem melhorias e depois repassam por valores maiores, o que também justifica a valorização", acredita.
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