RS - Bancos oficiais terão mais R$ 2 bi de crédito disponível para aquisição da casa própria

Pense Imóveis - 

Volume de recursos deve crescer 20% em relação ao ano passado, favorecendo condições de financiamento para consumidor no Rio Grande do Sul

Bancos oficiais com atuação no Estado terão R$ 2 bilhões a mais para crédito imobiliário neste ano no Rio Grande do Sul. Somados os valores, Caixa Econômica Federal, Banco do Brasil e Banrisul destinarão 20% a mais de recursos para a compra e construção de imóveis na comparação com 2011, um total de R$ 11,8 bilhões.

Com tradição no segmento, a Caixa lidera com folga a oferta de financiamento. Dona de cerca de três quartos dos mercados gaúcho e nacional, já decidiu que o valor à disposição no país será de R$ 96 bilhões, ante R$ 80 bilhões no ano passado.

O gerente regional de negócios da construção civil da Caixa, Pedro Lacerda, lembra que historicamente o Rio Grande do Sul fica com uma fatia de 11%. Com isso, os recursos destinados ao Estado somariam R$ 10,5 bilhões.

Lacerda observa que o crescimento da contratação de crédito imobiliário em 2011 foi tímido, de 5% sobre o exercício anterior. Este ano, sustenta, os negócios devem fluir de maneira mais rápida.

"O orçamento do ano passado começou a ser aplicado com mais força no segundo semestre devido a ajustes que faltavam no Minha Casa, Minha Vida 2. Agora está sendo diferente. Só nestes primeiros dias de janeiro foram R$ 4,38 bilhões no Brasil", compara.

No Banrisul, a projeção é de crescimento de 23% no volume de crédito imobiliário. Com isso, pretende contratar cerca de R$ 922 milhões. Para a superintendente de crédito imobiliário do banco, Daisy Godoy, 2012 será um ano de oportunidades para quem deseja realizar o sonho da casa própria.

O cenário favorável, aponta, é composto pela grande oferta de unidades e maior concorrência dos bancos, o que se traduz em condições de financiamento mais favoráveis, como no caso do juro, que pode ser pressionado para baixo pela tendência de queda da taxa Selic. "Vai ser um ano bom para quem quiser comprar", assegura Daisy.

O Banco do Brasil, que há apenas dois anos ingressou com mais força no crédito imobiliário, é um dos que promete tornar mais acirrada a concorrência no mercado. E, por ainda ter terreno a recuperar, é o que tem a meta mais ambiciosa entre os três bancos oficiais, pelo menos percentualmente. O BB pretende alcançar R$ 400 milhões em contratações este ano — crescimento de 37% sobre 2011.

"O mercado está bastante aquecido e ainda há uma demanda reprimida. E este ano também estamos entrando no Minha Casa, Minha Vida ", diz o superintendente estadual do BB, José Carlos Reis da Silva, referindo-se ao programa de moradias populares do governo federal.

Procurados, bancos privados como Bradesco, Itaú Unibanco e Santander informaram que estão em período de silêncio devido à aproximação da data de divulgação de balanços e, por isso, não poderiam informar as projeções para 2012 no financiamento imobiliário.